**Baubeginn erfolgt**Dachgeschosswohnung mit großem Südwestbalkon** in ruhiger Neubau Wohnanlage -
Wohnung in 96199 Zapfendorf
Makler 91301, Objektkennung IF1125583

Kaufpreis	395.000,00 €
Zimmer	3,0
Badezimmer	1,0
Stellplätze	2
Baujahr	2022
Wohnfläche	98,54m²

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Lage

Markt Zapfendorf – Liebenswerter und vielseitiger Ort mit zentraler Lage in Franken

Objekt

Sonnenhof Zapfendorf - Komfortable und wertbeständige Wohnanlage aus 2 Mehrfamilienhäusern mit gesamt 14 Eigentumswohnungen

- Energieeffizient bauen -
Attraktive und durchdachte Grundrisse für modernen Wohnkomfort

Ausstattung

Massive Bauweise Stein auf Stein mit integrierter Wärmedämmung. Dieser erfüllt den Anspruch eines EnEV 55 Haus ohne zusätzliche Außendämmung und bietet ein gesundes Wohnklima.
Sicherheit für ein langlebiges trockenes Bauwerk.
Moderner Personenaufzug vom Keller bis zu den Dachgeschoßwohnungen
Der Aufzug bietet ruhige, komfortable und leise Fahrten bei geringem Energiebedarf. Ein Plus an Luxus für jede Wohnung.

Der Heizungsstrom wird über eine eigene PV-Anlage generiert und
zur Warmwasserunterstützung dient eine Anlage für Solarthermie.

Eigener Keller und gemeinsamer Fahrradkeller.

Die Balkonfläche ist zu 1/3 in der ausgewiesenen Wohnfläche enthalten.

Zu dieser Wohnung sind 2 Stellplätze zu erwerben.

Sonstige Angaben

Autarke Energieversorgung und somit geringste Nebenkosten in diesem Bereich durch Kombination von Wärmepumpe mit Solar- und PV Unterstützung .

Die Teilungserklärung; Bau-und Leistungsbeschreibung liegen vor.
Provisionsfrei direkt vom Bauträger !

*** Baugenehmigung erteilt !*** Baubeginn in 07/2022 ; Bezugsfertigstellung bis 11/2023 ***
Jetzt beraten lassen !

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	2022
Energieträger:	Fussbodenheizung, Luft/Wasser Wärmepumpe
Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:	22.51 kWh/(m²a)
Effizienzklasse:	A
Gültig bis:	2031-12-28